הסכם ממון הנו הסכם אותו עורכים בני זוג אשר ברצונם להסדיר את הפן הכספי ביחסיהם וכן נושאים נוספים הקשורים לחיי המשפחה. מטרתו של הסכם הממון הוא למנוע מחלוקות עתידיות בנושאים אלה בין בני הזוג, הן במהלך חייהם המשותפים והן במקרה של סיום החיים המשותפים. מי עורך הסכמי ממון? לרוב, הסכמי …
סעיף 8 לחוק הירושה קובע כי בני זוג רשאים לערוך צוואות מתוך הסתמכות של בן הזוג האחד על צוואת בן הזוג האחר. צוואה מסוג זה נקראת "צוואה הדדית", כאשר שני בני הזוג עורכים צוואה דומה, במסגרתה כל אחד מבני הזוג מצווה את רכושו לאחר מותו לבן הזוג השני. לרוב, מצווים …
דגשים וטיפים חשובים בכל הנוגע לחישוב מס שבח במכירת דירה וכן קבלת פטור ממס שבח מס שבח במכירת דירה מהווה את אחת ההוצאות הגדולות במכירתה, ועל כן חשוב לבחון האם מתקיימים תנאים לקבלת פטור מלא ממס שבח, ואם לא ניתן לקבל פטור, יש לבחון כיצד ניתן להפחית את מס השבח …
רכישת דירה מקבלן הינה רכישת דירה חדשה, לרוב מדובר ברכישת דירה שבנייתה טרם הסתיימה. בעת רכישת דירה מקבלן ניצבים בפני הרוכש אתגרים וקשיים שלא קיימים בעת רכישת דירת יד שניה. בניגוד לרכישת דירת יד שניה, במהלכה לרוב הצדדים אינם חותמים על זיכרון דברים, ברכישת דירה חדשה מקבלן נהוג להחתים את …
זיכרון דברים לרכישת דירה או מכירת דירה הנו מסמך עליו חותמים שני צדדים, בדרך כלל לצורך עיגון פרטים מהותיים בעסקת מכר של נכסי מקרקעין, וזאת מתוך רצון "לקבע" את העסקה, דהיינו למנוע מהצדדים לסגת מהעסקה. מדובר במסמך זמני שאינו כולל את כל פרטי העסקה כמו בהסכם מכר, אך כפי שיפורט …
מס רכישה ברכישת דירה מהווה את אחת ההוצאות הגדולות ברכישתה, ועל כן יש לבחון האם מתקיימים תנאים לקבלת פטור ממס רכישה, ובמיוחד לאור מדרגות מס הרכישה המעודכנות לשנת 2021 לצורך חישוב מס רכישה בשיעור מופחת. חוק מיסוי מקרקעין קובע כי רוכש זכות במקרקעין חייב במס רכישה בשיעור משווי הרכישה וכן …
לרכישת דירה מכונס נכסים יתרונות וחסרונות, ורבים בוחרים בדרך זו כפתרון להשקעה משתלמת במיוחד. היתרון הגדול ביותר ברכישת דירה מכונס נכסים הנו כי במקרים מסוימים מדובר ברכישה של נכס מקרקעין מתחת למחיר השוק. הליך הרכישה של דירה מכונס נכסים כאשר מתפרסת הצעה לרכישת דירה מכונס נכסים, ניתן להגיש הצעה לרכישת …
